Actueel

De krapte op de woningmarkt neemt verder toe. Het afgelopen kwartaal zijn er 12 procent minder huizen verkocht in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Ook is de gemiddelde huizenprijs weer toegenomen. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De NVM waarschuwt dat het steeds moeilijker wordt om de Nederlandse woningmarkt te betreden. Er zijn minder huizen te koop, ze zijn sneller verkocht en ze zijn duurder dan ooit. De gemiddelde verkoopprijs is gestegen tot een nieuw record van 292.000 euro. Dat is een stijging van ruim 10 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. Beleggers en expats Het is dus dringen op de woningmarkt. Een opvallende trend die de NVM steeds vaker ziet, is dat woningen niet alleen door beleggers maar ook door steeds meer expats worden gekocht. Deze nieuwe groep kopers verkiest steeds vaker een koopwoning boven een huurwoning. "Dit geeft 'gewone' koopkandidaten het nakijken", zegt NVM-voorzitter Ger Jaarsma. Naast expats liggen ook andere kopers op de loer. Onder meer door de aantrekkende economie kopen steeds meer multinationals woningen op voor hun werknemers. "Zo worden vaak hele huizenblokken nieuwbouw of anderszins al uit de markt getrokken, voor andere gegadigden er aan te pas komen", zegt Jaarsma Dit derde kwartaal stonden woningen dan ook gemiddeld maar 40 dagen te koop. Dat is 15 dagen minder dan een jaar geleden. Volgens de NVM is de verkooptijd nog nooit zo kort geweest. Dit wordt allemaal veroorzaakt door een steeds groter tekort aan koopwoningen. In een jaar tijd is het woningaanbod met maar liefst 30 procent afgenomen. Meer actie De NVM trekt dan ook voor de zoveelste keer aan de bel. De doelstelling om dit jaar 75.000 nieuwbouwwoningen te bouwen, wordt volgens de NVM bij lange na niet gehaald. "Gemeenten en provincies moeten nu versneld locaties voor nieuwbouw vrijmaken." Een andere reden voor de vertraging is dat veel nieuwbouwprojecten moeten worden aangepast nu er meer woningen van het gas af moeten. Ook zouden woningcorporaties te veel worden belast waardoor ze te weinig investeren in nieuwbouw.

Lagere hypotheekrente? Bij spaarhypotheken is het netto-effect niet bijzonder groot. The post Spaarhypotheek: onvolledige informatie kan voor een nare verrassing zorgen als je denkt te profiteren van de lage hypotheekrente appeared first on Business Insider.

Veel mensen ervaren te veel geluidsoverlast. Dat komt doordat ruim een derde van de huizen in Nederland op een te lawaaiige plek staat, blijkt uit een analyse van RTL Nieuws. Van te veel lawaai kunnen mensen ziek worden. De Wereldgezondheidsorganisatie (WHO) heeft nieuwe richtlijnen gepresenteerd voor omgevingsgeluid. Wegverkeer mag volgens de WHO maximaal 53 decibel produceren, treinverkeer 54 decibel en voor vliegtuigen en windmolens ligt de grens op 45 decibel. RTL Nieuws heeft de nieuwe richtlijnen vergeleken met cijfers van het RIVM en met gegevens uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Uit de analyse blijkt dat bewoners van 37 procent van de huizen meer dan 55 decibel geluid ervaren. Dat zijn bijna drie miljoen huizen. Hartinfarct Te veel lawaai is een groot probleem, zegt de WHO. Het kan niet alleen tot ziekte leiden, maar zelfs tot sterfgevallen. "Als je alle geluidsbronnen bij elkaar neemt, kun je zeggen dat in Nederland honderden mensen per jaar een hartinfarct krijgen door lawaai", zegt Fred Woudenberg, hoofd van de afdeling leefomgeving van GGD Amsterdam, tegen RTL.

Er zijn in de Europese Unie vier landen waar de verkoopprijzen van koopwoningen sterker stijgen dan in Nederland.  The post Prijsstijging nieuwbouw nog veel sterker dan van bestaande koopwoningen appeared first on Business Insider.

Het is nog lang geen kerst, maar deze 'kerstman' uit Hengelo is nu al druk bezig met het versieren van zijn huis. Met lichtjes, sterren en kerstmannen verandert Dennis zijn huis in een echt kersthuis.Dennis versiert zijn huis al jaren. En dit jaar pakt hij het nog groter aan dan anders. Hij hangt namelijk ook lichtjes op aan de achterkant van zijn huis.Hierboven kun je alvast een idee krijgen van hoe het er allemaal uit gaat zien. En dit jaar wordt het allemaal dus nog mooier!

Huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek willen nu profiteren van de historisch lage hypotheekrente. The post Aflossingsvrije hypotheek: zo kun je de lage hypotheekrente gebruiken om straks niet met een al te hoge schuld te zitten appeared first on Business Insider.

Verhuizen in je eigen buurt om boeterente te vermijden én te profiteren van de historisch lage hypotheekrente. Is de rentehopper een nieuw fenomeen in de onstuimige huizenmarkt? Independer hoorde er in haar netwerk steeds vaker over en ontdekte zelfs een straat in Zeist waar al vier mensen vanwege de lage hypotheekrente naar een ander huis […]

Het kabinet gaat de afschaffing van de dividendbelasting heroverwegen. Het nieuws volgt op de bekendmaking van Unilever dat de verhuizing van het hoofdkantoor van Londen naar Rotterdam wordt afgeblazen. Premier Mark Rutte noemt het besluit van Unilever teleurstellend. Of het afschaffen van de dividendbelasting nu helemaal van tafel is, is niet duidelijk. Volgens Rutte is de maatregel niet voor één bedrijf genomen. "Maar de besluiten vandaag van Unilever zijn natuurlijk wel relevant om mee te wegen en dat is aanleiding om af te spreken opnieuw te wegen." Voor de heroverweging neemt de coalitie de komende weken de tijd. De oppositie grijpt het niet doorgaan van de verhuizing van Unilever aan om nog eens te pleiten voor het handhaven van de dividendbelasting. Volgens de oppositiepartijen heeft het kabinet nu helemaal geen argumenten meer over. De aandeelhouders moesten er wel mee instemmen Volgens de topman van Unilever speelt het verzet tegen het afschaffen van de dividendbelasting in Nederland een rol bij het besluit om niet te verhuizen. Dat komt volgens topman Paul Polman doordat Britse beleggers nu niet zeker weten of de belasting wel wordt afgeschaft. Polman wil graag verhuizen, maar om dat mogelijk te maken, moest driekwart van de Britse aandeelhouders instemmen met het besluit. De afgelopen weken werd duidelijk dat de kans groot was dat dit niet zou gebeuren. Unilever blijft erbij dat het een goed idee is om de dividendbelasting af te schaffen. Dubbel hoofdkantoor en dubbel aandeel Het plan om het Londense hoofdkantoor naar Rotterdam te verhuizen, heeft te maken met het feit dat Unilever de bedrijfscultuur wil versimpelen. Het lijkt van buiten één bedrijf, maar het zijn er eigenlijk twee: Unilever N.V., met het hoofdkantoor in Rotterdam, en Unilever Plc met het hoofdkantoor in Londen. Er zijn dan ook twee verschillende aandelen Unilever: een Nederlands aandeel genoteerd aan de Amsterdamse beurs, en een Brits aandeel op de London Stock Exchange. Het dubbele hoofdkantoor en het dubbele aandeel - de een in euro's en de andere in ponden - hindert Unilever. Voor belangrijke besluiten moeten twee aandeelhoudersvergaderingen worden belegd, en ook het doen van grote overnames betaald met aandelen, is gecompliceerd. Topman Polman besloot in april 2017 dat Unilever af moet van de duale structuur. Aan het einde van dat jaar zou hij beslissen of het een Nederlands of Brits bedrijf zou worden. Vanwege de hevige brexit-discussie in het Verenigd Koninkrijk stelde hij dat besluit uit tot begin 2018. In maart dit jaar was dan toch de kogel door de kerk: Unilever zou een Nederlands bedrijf worden met het hoofdkantoor in Rotterdam. Maar de afgelopen weken leek dat steeds minder zeker te worden. Op de Amsterdamse Zuidas en bij andere financiële centra werden de bewegingen in Londen scherp in de gaten gehouden. Vandaag gebeurde dan wat beleggers al langer vermoedden: de hele verhuizing gaat niet door. De raad van bestuur van Unilever bezint zich nu op volgende stappen. Een mogelijkheid zou zijn dat het hoofdkantoor helemaal naar Londen wordt verplaatst. Het bedrijf beraadt zich nu op alle opties.

Stel dat je je hypoheek jaren geleden hebt afgesloten. Je hebt de rente toen 10 jaar of langer vastgezet. Die rente is misschien wel 5%, maar als je nu om je heen kijkt zie je rentes van nog geen 2%! Je hypotheek oversluiten kan dan voordelig zijn, afhankelijk van de boeterente die je moet betalen. […]

Deze indicator van de langlopende hypotheekrente is in september op het laagste niveau ooit beland, aldus De Hypotheekshop. Het renteniveau is gedaald naar 2,48 procent. The post Hypotheekrente op laagste niveau ooit in september – als je alle langlopende rentevaste looptijden middelt appeared first on Business Insider.

Wonen wordt voor studenten steeds duurder. Kijk mee. Dezelfde kamer, drie verschillende prijzen: 340, 442 en 578 euro. Het verschil: de stad. Deventer is het goedkoopst per vierkante meter: 20 euro. In Eindhoven betaal je 26 euro en Amsterdam spant de kroon: 34 euro. Dat blijkt uit cijfers van de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting die vandaag is gepubliceerd.De verschillen worden goed zichtbaar als je rekent met een gemiddelde kamer. Voor 17 vierkante meter is het verschil tussen Deventer en Amsterdam 238 euro. Benieuwd waar je het meest krijgt voor je geld? Wij berekenen de prijs voor je:Gemiddeld waren alle uitwonende hbo- en wo-studenten 500 euro kwijt aan woonlasten, een tientje meer dan vorig jaar. De woonlasten in Amsterdam, Den Haag en Haarlem liggen hoger dan gemiddeld: zo rond de 600 euro per maand.In Ede, Enschede en Wageningen is het juist goedkoop wonen. Daar ben je met zo'n 400 euro al klaar. Dat scheelt behoorlijk. Want bijna de helft van het inkomen van studenten gaat op aan woonlasten.Door de invoering van het leenstelsel zijn volgens het onderzoek meer studenten thuis blijven wonen dan voorheen. Het aandeel uitwonenden is de afgelopen drie jaar gedaald van 53 naar 48 procent. Vrouwen gaan nog steeds eerder het huis uit dan mannen. 55 procent van de vrouwelijke studenten woont op zichzelf tegenover 48 procent van de mannen.

Het Nibud wil dat alle werkenden verplicht pensioen gaan opbouwen, ook ondernemers en zzp'ers. Het instituut vreest dat er anders in de toekomst steeds meer ouderen in financieel zwaar weer belanden omdat ze te weinig pensioen hebben opgebouwd. Een systeem waarbij alle werkenden automatisch sparen voor hun pensioen kan dit voorkomen. Werknemers bouwen nu al automatisch via hun werkgever pensioen op. Voor zzp'ers is de pensioenopbouw een eigen verantwoordelijkheid, en dat vindt het Nibud te veel gevraagd. Volgens onderzoek van het Nibud komt nu 44 procent van de gepensioneerden die voorheen zelfstandig ondernemer waren moeilijk rond. Te optimistisch Heel vaak vinden mensen het lastig zelf voor hun pensioen te sparen. "Mensen zijn vaak te optimistisch en geven het geld liever nu uit dan dat ze het apart zetten voor later. Met die wetenschap is het heel verstandig om mensen te helpen met de opbouw van hun pensioen", zegt Gabriëlla Bettonville van het Nibud. Veel ouderen zijn op papier vermogend, maar kunnen daar weinig mee omdat hun geld vastzit in hun huis. Het Nibud wijst erop dat gepensioneerden vaak niet meer willen verhuizen. Bovendien zou er ook te optimistisch gedacht worden over het bedrag dat ze overhouden van de verkoop van hun woning. Nieuw pensioenstelsel Er wordt al tientallen jaren gebakkeleid over een nieuw pensioenstelsel. Minister Koolmees is er tot nu toe ook niet in geslaagd een pensioenakkoord tussen werkgevers en vakbeweging te sluiten. Voor een verplichte pensioenopbouw voor iedereen lijkt geen meerderheid te zijn. Werkgeversorganisaties wijzen op de vrijheid van ondernemers om zelf te bepalen waar het inkomen aan wordt uitgegeven. Volgens het Nibud is deze gedachte dus te optimistisch. "Als er niet iets centraal geregeld wordt, dan is er in de toekomst een grote groep ouderen die moeilijk rond kan komen", waarschuwt Bettonville.

Volgens financiële toezichthouders is de aflossingsvrije hypotheek een verborgen tijdbom die de huizenmarkt op termijn grote problemen kan bezorgen. The post Aflossingsvrije hypotheek: dit gebeurt er met je inkomen vóór en na pensioen, als de rente stijgt en de hypotheekrenteaftrek vervalt appeared first on Business Insider.

De Immigratie- en Naturalisatiedienst (IND) is op zoek naar extra personeel omdat het aantal asielzoekers weer stijgt. De wachttijd voor de beoordeling van de asielaanvragen loopt daardoor op. Het aantal mensen dat een eerste asielaanvraag indiende steeg van 1920 in juli naar 2034 in augustus. De cijfers over september worden volgende week bekend, maar de verwachting is dat de stijging doorzet. De meeste eerste asielaanvragen kwamen uit Syrië (336), Iran (199) en Turkije (145). De stijging is ook merkbaar bij het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers (COA), dat onder meer voor huisvesting zorgt. In asielzoekerscentra zijn er de afgelopen maanden 2000 extra slaapplaatsen bij gekomen. Die waren niet moeilijk te vinden, omdat er met dat doel al plekken waren gereserveerd. Te weinig huizen Nu wordt verwacht dat de groei aanhoudt, zoekt het COA ook naar locaties elders. Daarover wordt gesproken met gemeenten. Het tekort aan opvangplekken is volgens het COA niet alleen ontstaan door de groei van het aantal asielzoekers, maar ook doordat gemeenten te weinig huizen beschikbaar stellen voor erkende vluchtelingen. Als een asielzoeker wordt erkend als vluchteling krijgt hij een verblijfsstatus en wordt hem verteld wat zijn woonplaats wordt. De betreffende gemeente moet dan woonruimte regelen. Door de krapte op de woningmarkt is dat lastig, zegt het COA. Het Rijk en gemeenten onderzoeken momenteel hoe zij toch kunnen zorgen voor een betere doorstroming van asielzoekerscentra naar woonhuizen. Er verblijven nu ruim 22.000 mensen in de opvangcentra. Van hen hebben er 6500 een verblijfsvergunning. Die moeten zo snel mogelijk doorstromen van de opvangcentra naar hun nieuwe onderkomen. België Ook in België stijgt het aantal asielzoekers. Vorige week besloot de regering daarom de sluiting van zeven opvangcentra uit te stellen tot 30 juni 2019.

Het is een gek gezicht: in een straat in Rotterdam staat nog maar één huis overeind. De rest van de huizen in de straat zijn namelijk gesloopt.BouwenDe huizen zijn weggehaald om nieuwe woningen te bouwen. Maar de bewoners van dit huis wilden niet weg. Het huis is al lang van hun familie en ze zijn er erg aan gehecht. Daarom is nu besloten om de nieuwe huizen om het oude huis heen te bouwen.OudHet huis dat is blijven staan is meer dan 100 jaar oud. Om het niet te beschadigen zijn de andere huizen heel voorzichtig gesloopt. Ook moest het ontwerp van de nieuwe huizen worden aangepast. Het moest namelijk wel passen in de stijl van het oude huis.