Actueel

Woningen fors duurder in 2020 en opnieuw meer transacties

In november zijn 18.449 woningen van eigenaar gewisseld, 16,7% minder dan in de maand oktober dit jaar maar nog wel een kleine stijging van 0,6% ten opzichte van november 2019. De ..

In de maand september zijn door het Kadaster 20.600 woningtransacties geregistreerd. Dat zijn er 12,6% meer dan in september vorig jaar. De gemiddelde koopsom bereikt in september een nieuw record met € 345.400, dit is 9,9% hoger dan in september vorig jaar. I

De overheid wil de positie van starters op de koopwoningenmarkt verbeteren. Het kabinet heeft daarom een wetsvoorstel ingediend om per 1-1-2021 de overdrachtsbelasting voor jonge startende woningkopers af te schaffen. Dit wetsvoorstel moet de komende periode nog door de Tweede en Eerste Kamer worden goedgekeurd.

In de maand juli zijn door het Kadaster 22.560 woningtransacties geregistreerd. Dat zijn er 7,2% meer dan in juli vorig jaar. In de eerste 7 maanden van 2020 zijn 129.000 transacties vastgelegd, dat zijn er 6,6% meer dan vorig jaar in deze periode. De gemiddelde koopsom kwam in juli uit op € 337.000, dit is 8,8% hoger dan in juli vorig jaar. 

 
In de maand juni werden door het Kadaster 17.716 woningtransacties geregistreerd. Dat zijn er 14,3% meer dan in juni vorig jaar. In de eerste 6 maanden van 2020 zijn nu 106.431 transacties vastgelegd, dat zijn er 6,5% meer dan vorig jaar in deze periode. De gemiddelde koopsom kwam uit op € 324.250, dit is 7,5% hoger dan in juni vorig jaar. In het eerste halfjaar van 2020 hebben kopers gemiddeld € 327.000 voor hun koopwoning betaald, 8,3% meer dan in de eerste helft van 2019. In Amsterdam is de gemiddelde koopsom in vergelijking met 2013 bijna verdubbeld.

De koopwoningmarkt blijft goed presteren in 2020. In het eerste halfjaar van 2020 hebben kopers gemiddeld € 327.000 voor hun koopwoning betaald, 8,3% meer dan in de eerste helft van 2019. Het aantal transacties is het afgelopen halfjaar uitgekomen op 106.431, 6,5% meer dan vorig jaar in deze periode. Dit blijkt uit een analyse van Woningmarktcijfers.nl op basis van cijfers van het Kadaster.

De koopwoningmarkt blijft goed presteren in 2020. In mei wordt gemiddeld € 333.000 voor een woning betaald, bijna 10% meer dan in mei 2019. Voor het eerst wordt de grens van € 330.000 overschreden. 

De gemeente Almere is op de eerste plaats geëindigd in de gemeentelijke ranking woningmarkt 2019. Almere scoorde hoog met de ontwikkeling van de koopsom, de afname van het woningaanbod, een lage theoretische verkooptijd en een hoge transactiegraad ten opzichte van de koopvoorraad. Ruim 8,8% van de woningen wisselden van eigenaar. Almere stond in 2018 op plaats 3. Culemborg rukt op naar de tweede plaats, gevolgd door Utrecht en Lelystad. Amsterdam, een paar jaar geleden nog goed voor top 10 plekken, zien we terug op plaats 73. Amsterdam scoort wel hoog wat de prijsstijging betreft, maar minder goed met de afname van de woningtransacties ten opzichte van enkele jaren geleden met een behoorlijk hoog woningaanbod.
 

Bloemendaal duurste koopgemeente woning in 2019, Blaricum valt terug  
In Bloemendaal hebben kopers in 2019 gemiddeld € 831.500 voor een woning betaald, 7,4% meer dan in 2018. In Blaricum daalde de gemiddelde koopsom met 14% van € 902.000 naar € 776.000. 

In 2019 hebben kopers gemiddeld € 308.000 voor hun koopwoning betaald, dit is 7,2% meer dan in 2018. In 2017 en 2018 stegen de prijzen met 8% en 9% nog sterker. 

In elf maanden 2019 hebben kopers gemiddeld € 307.400 voor hun koopwoning betaald, dit is 7% meer dan vorig jaar in deze periode. Het aantal transacties komt uit op 196.000 stuks, 1,6% minder dan vorig jaar na 11 maanden. 

Kopers betaalden in september gemiddeld € 314.300 voor een bestaande woning. Het is de derde maand op rij dat de koopsom boven de € 310.000 uitstijgt. In september vonden 18.300 transacties plaats, 11,3% meer dan vorig jaar. 

De woningmarkt boekt in juli prima resultaten. Kopers betaalden bijna € 310.000 voor een bestaande woning, het allerhoogste niveau ooit. Bovendien laat juli een transactiestijging zien van 7,4%.

In deze bijdrage kunt u de regionale ontwikkelingen zien. Wat zijn de duurste regio’s, waar stijgt de koopsom het meest en welke regio’s laten nog een stijging van het aantal transacties zien. Zuid Kennemerland en regio Amsterdam de duurste regio’s