Inloggen

Actueel

NVM blijft negatieve sentiment voeden

Woningmarkt corrigeert zich na topkwartaal
Het eerste kwartaal van 2013 is voor wat betreft de verkoop van woningen zoals verwacht slecht begonnen. Er werden ruim 17.500 woningen verkocht door NVM-makelaars, en zo’n 23.750 in de totale markt. Dat is maar liefst 30,3% minder dan in het uitstekende vierde kwartaal van 2012. Ook de woningprijzen dalen nog, maar niet meer zo hard als in 2012. Een woning wordt nu voor gemiddeld 206.000 euro verkocht, 5,5% lager dan een jaar geleden. Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in haar analyse van de woningmarkt over het eerste kwartaal van 2013.

Tot zover de berichtging van de NVM.
Woningmarktcijfers.nl denkt dat de cijfers wel zullen kloppen maar vindt deze wel eenzijdig belicht. Waarom worden de transacties wel met het vierde kwartaal vergeleken en niet met het eerste kwartaal van 2012? De prijzen worden juist wel met het eerste kwartaal van 2012 vergeleken en niet met het vierde kwartaal.
In het eerste kwartaal van 2012 werden door de NVM makelaars 18.500 woningen verkocht. Vergeleken met dit cijfer bedraagt de daling 5,6% en dat is geheel te verklaren door de eind 2012 naar voren gehaalde transacties. Ten opzichte van het vierde kwartaal 2012 is de gemiddelde koopsom nauwelijks veranderd, € 206.000 dit kwartaal en € 207.000 in het vierde kwartaal. Waarom de NVM deze vergelijkingen weglaat is voor Woningmarktcijfers.nl een raadsel, de NVM blijft hiermee het negatieve sentiment onnodig voeden.

 

Terug naar overzicht