Taxateurs Unie en Woningmarktcijfers.nl ontwikkelen nieuw rapport voorfase executietraject

terug

Per 1 februari 2012 start Taxateurs Unie met de levering van een extra rapport in het kader van bijzonder beheer situaties. De verwachting is dat door de financiële crisis de komende jaren meer huiseigenaren problemen zullen krijgen met de betaling van hun hypotheeklasten. Het aantal bijzonder beheer situaties en woningexecuties zal hierdoor vermoedelijk stijgen. Anderzijds is de prijsontwikkeling van woningen nagenoeg tot stilstand gekomen en is de verkoopopbrengst in meer gevallen lager dan de hypotheekschuld. Voor hypotheekverstrekkers wordt het steeds belangrijker snel inzicht te krijgen in de actuele waarde en verkoopkansen van het onderpand.

Het aantal executieveilingen kwam in 2011 uit op 2.811 In 2010 lag het aantal nog op 2.086, een stijging van 725 stuks oftewel 35%. Het oplopend aantal executieveilingen, waarbij de consument met een restschuld achter blijft, is een grote zorg voor zowel de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, die de Nationale Hypotheek Garantie beheert, als de geldverstrekkers.

Taxateurs Unie gaat daarom het standaardrapport uitbreiden met een bijzonder beheer bijlage, welke tot stand is gekomen door samenwerking met Woningmarktcijfers.nl. De bijlage van Woningmarktcijfers.nl geeft extra inzicht in en onderbouwing van de marktkansen en mogelijke verkoopopbrengst. Woningmarktcijfers.nl brengt allereerst de prijs- en transactieontwikkeling over meerdere jaren in beeld. Vervolgens wordt gekeken naar het aantal gedwongen woningverkopen en de gemiddelde verkoopopbrengst, geïndexeerd op basis van het oorspronkelijke jaar van aankoop. Een ander instrument dat inzicht geeft in de verkoopkansen is de theoretische verkooptijd (TVT). De TVT geeft aan hoeveel maanden er nodig zijn om het actuele koopaanbod te verkopen op basis van de transacties van de afgelopen 12 maanden. De theoretische verkooptijd is door Woningmarktcijfers.nl ontwikkeld en geeft een objectief beeld over de afzetkansen per woningtype en prijssegment.

De met Taxateurs Unie samenwerkende taxateurs kunnen vanuit hun account via de webservices van Woningmarkcijfers.nl direct over de resultaten beschikken en daarmee de kwaliteit van het taxatierapport verhogen.

Taxateurs Unie is het eerste ISO-9001 gecertificeerde instituut dat voldoet aan nieuwe NHG-regelgeving. Met circa 1.800 aangesloten taxateurs van de diverse branche-/beroepsverenigingen NVM, VBO en VastgoedPRO, wordt Taxateurs Unie gezien als één van de belangrijke taxatie-validatie-instituten. De door Taxateurs Unie gevalideerde taxatierapporten worden dan ook door nagenoeg alle geldverstrekkers geaccepteerd. Taxateurs Unie wil, onafhankelijk van welke partij of belangengroepering ook, voor alle relevante partijen op de markt voor onroerend goed taxaties een spilfunctie vervullen.

Woningmarktcijfers.nl levert online data en woningmarktrapporten van elke gemeente, regio en provincie in Nederland. Met deze gegevens kan snel een analyse worden gemaakt van de lokale woningmarkt. Een ideaal product voor overheden, ontwikkelaars, corporaties en makelaars en geldverstrekkers.

Bijage: voorbeeld van de Bijzonder Beheer Bijlage.