De wezenlijke waarde van een woning is de herbouwwaarde, de prijs welke je nu moet gaan betalen voor een nieuwe woning. Bij een bestaande dien je dan op basis van het bouwbesluit de renovatie contant de maken en deze te verrekenen, zodat er wezenlijke waarde op papier kan worden toe vertrouwd. De taak van DNB is, dat op basis van de wezenlijke waarde hypotheek wordt verstrekt en de DNB is verantwoordelijk voor de aflossingsvrij hypotheek en meer hypotheek verstekken dan dan 70% van de executiewaarde. Want een huis kopen zonder eigen geld zij een koper zelf ook niet moeten willen, je bent dan veel te kwetsbaar en geen baas in eigen huis, waarvan akte.