Opnieuw meer woningtransacties in mei 2014 en stijgende koopsom

Woningmarktcijfers.nl verwacht in de maand juni een toename van het aantal transacties van ongeveer 60% t.o.v. juni vorig jaar. Het transactieniveau in het eerste halfjaar van 2014 zal daardoor uitkomen op ca. 63.000 stuks, een stijging van ongeveer 40% in vergelijking met het eerste halfjaar van 2013. De matige start in de eerste helft van 2013 is hier mede debet aan. Vanaf juli 2013 komt het aantal transacties op een hoger niveau. Als het transactieniveau in de tweede helft van 2014 zich kan meten met het niveau van 2013, zullen we in 2014 uitkomen op ongeveer 128.000 transacties. De verwachting is echter dat ook het tweede half jaar nog een lichte stijging zal laten zien. Woningmarktcijfers.nl rekent op een jaartotaal van 135.000 woningtransacties, een stijging van 22% t.o.v. 2013. Het verbeterde consumentenvertrouwen, de lage hypotheekrente en stijgende huurprijzen zijn de belangrijkste oorzaken voor deze toename.

Provinciale verschillen zijn groot

In de provincie Utrecht nam het aantal transacties met 51% toe. Ook Noord Holland, Friesland en Noord Brabant kenden een bovengemiddelde stijging. In Limburg bleef de stijging beperkt tot 26%, Zuid Holland en Flevoland volgen met een stijging van 28%. Het transactieniveau ligt nu 29% onder het niveau van 2008. In vergelijking met 2008 laat Flevoland met -37% de grootste daling zien, gevolgd door Zuid Holland en Drenthe. In Noord Holland nam het aantal transacties met -20% het minst af.

Transacties	2014 5mnd	tov 2013	tov 2008
Drenthe	1411	30%	-34%
Flevoland	1157	28%	-37%
Friesland	1911	43%	-29%
Gelderland	5565	35%	-29%
Groningen	1543	29%	-35%
Limburg	2914	26%	-31%
Noord Brabant	7548	42%	-28%
Noord Holland	10128	44%	-20%
Overijssel	3188	34%	-30%
Utrecht	4388	51%	-28%
Zeeland	1393	29%	-26%
Zuid Holland	10563	28%	-36%
Nederland	51709	36%	-29%

Gemiddelde koopsom stijgt

De gemiddelde koopsom van de in mei geregistreerde woningtransacties is uitgekomen op € 219.607. Dit is een stijging van 3,7% ten opzichte van mei 2013. Het gemiddelde van de eerste 5 maanden komt uit op € 217.500, dit is een stijging van 2% in vergelijking met deze maanden van 2013 en eveneens in vergelijking met het gehele jaar 2013.

De Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK index) van het CBS/Kadaster is in mei uitgekomen op 85,7, hetzelfde cijfer als in april 2013. In vergelijking met de absolute koopsomgegevens blijft de PBK index fors achter. In 4 jaar tijd is het verschil opgelopen tot € 15.000.

 

Terug naar overzicht