Huizenprijzen iets hoger dan in 2010

terug

Huizenkopers betaalden in de eerste vijf maanden van 2011 gemiddeld 1,2% meer voor hun woning dan vorig jaar in dezelfde periode. De gemiddelde koopsom kwam uit op € 240.800. Dit blijkt uit een analyse van de website Woningmarktcijfers.nl op basis van de werkelijke koopsomgegevens van het Kadaster (geen index).

Woningtransacties met 0,8% naar beneden

In de eerste vijf maanden van 2011 werden 48.341 woningen via notarissen overgedragen en door het kadaster geregistreerd, 0,8% minder dan in dezelfde periode van 2010. Ook hier zien we op provinciaal niveau forse verschillen. In Zeeland nam het aantal transacties toe met 6,6%, in Flevoland lag het transactievolume juist 7,8% onder het niveau van vorig jaar.

Woningmarkt kwakkelt voort

Volgens Leo van de Pas, directeur van Woningmarktcijfers.nl, bieden de cijfers over de eerste vijf maanden nauwelijks aanknopingspunten voor een herstel op de woningmarkt. De markt ondervindt nog steeds hinder van de verscherpte eisen voor hypotheken en een zwak consumentenvertrouwen. De woningmarkt lijkt echter niet verder te verslechteren.

Overzicht Provincies t/m 5e maand 2011, woningtype: Totaal

Provincie		Gemiddelde koopsom	T.o.v. 1e 5 maanden 2010	T.o.v. 2010	Transacties	T.o.v. 1e 5 maanden 2010
1.	Utrecht	€ 284.000	0,4%	0,0%	3957	1,7%
2.	Noord Holland	€ 278.700	2,2%	1,0%	8839	-0,3%
3.	Noord Brabant	€ 254.700	0,0%	-0,1%	6777	1,1%
4.	Gelderland	€ 245.600	0,2%	-0,2%	5177	-2,6%
5.	Zuid Holland	€ 232.600	2,2%	0,9%	10726	-2,3%
6.	Overijssel	€ 208.500	-0,5%	-1,2%	2956	0,3%
7.	Flevoland	€ 202.000	-2,9%	-2,2%	1014	-7,8%
8.	Zeeland	€ 201.000	1,8%	1,6%	1327	6,6%
9.	Limburg	€ 200.500	3,9%	2,7%	2846	-1,5%
10.	Drenthe	€ 200.400	-2,3%	-2,4%	1357	-1,9%
11.	Friesland	€ 192.500	-1,5%	-1,5%	1757	-3,2%
12.	Groningen	€ 182.200	4,8%	2,4%	1608	2,7%
	Nederland	€ 240.800	1,2%	0,5%	48341	-0,8%

Uitgebreide marktinformatie

Gedetailleerde marktinformatie en uitgebreide kwartaalrapporten zijn op de website van Woningmarktcijfers.nl beschikbaar van elke gemeente en regio in Nederland. Naast prijsontwikkelingen en transactieaantallen bevatten de rapporten o.a. de verkooptijd van woningen (TVT) en demografische ontwikkelingen.

Noot met betrekking tot de cijfers

De gegevens van Woningmarktcijfers.nl zijn gebaseerd op de absolute koopsom- en transactiegegevens van het Kadaster, geregistreerd op het moment van notariële levering van de woning.

Reacties op bericht

Een stijging van de gemiddelde koopsom, maar daling van het aantal transacties.. Moet ik dit interpreteren als stijging van de woningprijzen of kan ik dit interpreteren als het verslechteren van de woningmarkt; namelijk mijn veronderstelling dat de eerste maanden met name woningen uit het duurdere segement verkocht worden (wat vervolgens zal drukken op de prijzen van net iets goedkopere woningen)?