Huizenprijzen boven niveau 2010

terug

De gemiddelde koopsom van alle in de eerste vier maanden van 2011 notarieel overgedragen woningen is uitgekomen op € 240.900. Dit is 1,2% meer dan in de eerste vier maanden van 2010. De gemiddelde woningprijs ligt 0,6% hoger dan de gemiddelde koopsom over geheel 2010.

In de maand april werd gemiddeld € 243.200 voor een koopwoning betaald. Dit blijkt uit een analyse van Woningmarktcijfers.nl op basis van de absolute koopsomgegevens van het Kadaster. Opvallend is het hogere prijsniveau in Limburg en Groningen, waar een stijging van 5,9 en 4,9% werd gemeten. In Drenthe en Flevoland ging de gemiddelde koopprijs met 1,8% resp. 1,5% naar beneden. De verschillen worden onder meer veroorzaakt door wijzigingen in het aantal transacties per woningtype.

Woningtransacties met 1% naar beneden

In de eerste vier maanden van 2011 werden 38.426 woningen via notarissen overgedragen en door het kadaster geregistreerd, 1% minder dan in dezelfde periode van 2010. Ook hier zien we op provinciaal niveau forse verschillen. In Zeeland nam het aantal transacties toe met 7,5%, in Flevoland lag het transactievolume juist 7,9% onder het niveau van vorig jaar.

Geen reden voor groot optimisme

Volgens Leo van de Pas, directeur van Woningmarktcijfers.nl, bieden de aardige cijfers van deze vier maanden nog geen enkele garantie voor een herstel op de woningmarkt in 2011. De verkoopcijfers van de NVM makelars over het eerste kwartaal wijzen eerder op een terugval van het aantal aktes dat de komende maanden bij de notarissen zal worden gepasseerd. De markt ondervindt nog steeds hinder van de verscherpte eisen voor hypotheken en een zwak consumentenvertrouwen.

Overzicht Provincies t/m 4e maand 2011, woningtype: Totaal

Provincie		Gemiddelde koopsom	T.o.v. 1e 4 maanden 2010	T.o.v. 2010	Transacties	T.o.v. 1e 4 maanden 2010
1.	Utrecht	€ 284.000	0.1%	0.0%	3.159	3.0%
2.	Noord Holland	€ 280.200	2.5%	1.5%	6.962	-2.4%
3.	Noord Brabant	€ 253.500	-0.3%	-0.6%	5.421	1.9%
4.	Gelderland	€ 245.100	-0.4%	-0.4%	4.136	-2.8%
5.	Zuid Holland	€ 232.300	2.1%	0.8%	8.507	-3.4%
6.	Overijssel	€ 207.100	-0.8%	-1.9%	2.392	3.0%
7.	Flevoland	€ 206.100	-1.5%	-0.2%	809	-7.9%
8.	Limburg	€ 202.300	5.9%	3.6%	2.237	-3.9%
9.	Zeeland	€ 201.100	0.7%	1.7%	1.047	7.5%
10.	Drenthe	€ 201.000	-1.8%	-2.1%	1.092	1.6%
11.	Friesland	€ 193.300	-1.4%	-1.0%	1.383	-2.4%
12.	Groningen	€ 182.900	4.9%	2.8%	1.281	3.1%
	Nederland	€ 240.900	1.2%	0.6%	38.426	-1.0%

Uitgebreide marktinformatie

Gedetailleerde woningmarktinformatie en uitgebreide woningmarktrapporten op kwartaalbasis van elke gemeente, regio en provincie zijn beschikbaar op de website van Woningmarktcijfers.nl. De rapporten bevatten uitvoerige informatie over prijsontwikkelingen, transacties, verkooptijden en demografische ontwikkelingen.

Noot met betrekking tot de cijfers van de NVM en het Kadaster

De cijfers van Woningmarktcijfers.nl zijn gebaseerd op data van het Kadaster over alle woningtransacties in Nederland. Het Kadaster registreert op het moment van ondertekening van de akte bij de notaris, dit in tegenstelling tot de NVM cijfers, welke zijn gebaseerd op het moment van ondertekening van de koopakte bij de NVM makelaars.