Gemiddelde woningprijs kruipt naar 240.000 euro

terug

De gemiddelde prijs die kopers in de eerste zeven maanden van 2010 hebben betaald voor een bestaande koopwoning is uitgekomen op € 239.600. In vergelijking met het gehele jaar 2009 (€ 238.300) betekent dit een stijging van 0,6%.

De maand juli is met € 245.000 grotendeels verantwoordelijk dit hogere resultaat. De gemiddelde woningprijs ligt nog altijd 6% onder het gemiddelde van 2008 toen een top van € 255.000 werd bereikt. Op provinciaal niveau schommelen de gemiddelden binnen een bandbreedte van 2,5%, in Groningen op een 1,8% lager niveau, terwijl Drenthe een stijging van 2,4% laat zien.

Meer transacties

In de eerste 7 maanden van 2010 wisselden 71.876 woningen van eigenaar, 1,6% meer dan in dezelfde periode van 2009. Het aantal transacties ligt nog altijd 40% onder het niveau van het topjaar 2006 toen bijna 210.000 woningen werden verkocht. Het beeld per provincie is sterk wisselend. In Noord Holland werden 8,6% meer woningen verkocht, terwijl in Flevoland het aantal met ruim 10% is gedaald.

2010 wordt opnieuw een matig jaar

Gezien de licht oplopende trend in de woningprijzen van de afgelopen maanden, verwacht Woningmarktcijfers.nl dat de gemiddelde woningprijs in 2010 uiteindelijk boven de € 240.000 zal eindigen en een stijging van ongeveer 1% zal worden gerealiseerd. Het aantal transacties zal naar verwachting rond de 130.000 uitkomen, goed voor een stijging van 2%. Hierbij gaan we er vanuit dat er geen schokkende veranderingen in de economische situatie of in het overheidsbeleid ten aanzien van de woningmarkt zullen plaatsvinden.

Overzicht Provincies t/m 7e maand 2010, woningtype: Totaal

Provincie		Gemiddelde koopsom	T.o.v. 1e 7 maanden 2009	T.o.v. 2009	Transacties	T.o.v. 1e 7 maanden 2009
1.	Utrecht	€ 286.000	1.1%	2.1%	5778	1.1%
2.	Noord Holland	€ 275.900	0.5%	0.7%	12942	8.6%
3.	Noord Brabant	€ 255.600	-3.7%	-1.3%	9988	2.8%
4.	Gelderland	€ 246.700	-1.9%	-0.3%	7889	2.1%
5.	Zuid Holland	€ 229.400	0.7%	1.0%	15982	-1.9%
6.	Overijssel	€ 212.900	-1.4%	0.2%	4477	2.8%
7.	Flevoland	€ 204.800	-1.1%	-0.5%	1586	-10.1%
8.	Drenthe	€ 204.200	2.5%	2.4%	2059	-5.7%
9.	Zeeland	€ 197.300	-0.2%	0.4%	1834	5.5%
10.	Friesland	€ 194.300	0.9%	0.7%	2679	3.9%
11.	Limburg	€ 194.200	-1.4%	-1.4%	4242	-1.6%
12.	Groningen	€ 178.000	-0.8%	-1.8%	2420	-0.6%
	Nederland	€ 239.600	-0.2%	0.6%	71876	1.6%

Noot met betrekking tot de cijfers van de NVM en het Kadaster

De cijfers van Woningmarktcijfers.nl zijn gebaseerd op data van het Kadaster over alle woningtransacties in Nederland. Het Kadaster registreert op het moment van ondertekening van de akte bij de notaris, dit in tegenstelling tot de NVM cijfers, welke zijn gebaseerd op het moment van ondertekening van de koopakte bij de NVM makelaars.