4,3% minder woningtransacties in Nederland

terug

In geheel 2011 werden 120.739 bestaande woningen verkocht, 4,3% minder dan in 2010. Dit blijkt uit onderzoek van Woningmarktcijfers.nl op basis van cijfers van het Kadaster.

De provincie Friesland kende met -7,5% de grootste daling, ook in Gelderland daalde het aantal transacties met 6,3% sterker dan gemiddeld. Alleen in Zeeland nam het aantal transacties toe, het gaat om een stijging van 1,8%.

Gemiddelde koopsom licht gestegen

De gemiddelde koopsom die kopers in 2011 voor een bestaande koopwoning hebben betaald is uitgekomen op € 240.100, een stijging van 0,2% ten opzichte van vorig jaar. Een stijging van de gemiddelde koopsom deed zich voor in de provincies Noord Holland en Zuid Holland met 1,1%, Limburg en Groningen met 1,5% en Zeeland met 0,1%. De grootste prijsdaling deed zich voor in Flevoland met -3,6%. Woningmarktcijfers.nl maakt hierbij gebruik van de absolute koopsomgegevens en niet de PKB index, zoals het CBS en het Kadaster deze publiceren.

Overzicht provincies in 2011

Provincie		Gemiddelde koopsom	T.o.v. 2010	Transacties	T.o.v. 2010
1.	Utrecht	€ 282.900	-0.3%	9978	-2.9%
2.	Noord Holland	€ 279.100	1.1%	22025	-2.9%
3.	Noord Brabant	€ 252.600	-0.9%	16697	-3.7%
4.	Gelderland	€ 245.100	-0.4%	13002	-6.3%
5.	Zuid Holland	€ 233.000	1.1%	26328	-5.3%
6.	Overijssel	€ 208.200	-1.4%	7542	-3.6%
7.	Drenthe	€ 203.400	-0.9%	3446	-5.9%
8.	Flevoland	€ 199.100	-3.6%	2576	-4.6%
9.	Limburg	€ 198.200	1.5%	7376	-3.7%
10.	Zeeland	€ 198.000	0.1%	3311	1.8%
11.	Friesland	€ 191.700	-1.9%	4365	-7.5%
12.	Groningen	€ 180.600	1.5%	4093	-5.8%
	Nederland	€ 240.100	0.2%	120739	-4.3%

2-onder-1 kapwoningen duurder, meer vrijstaande woningen verkocht

Van de verkochte woningen werden alleen de 2-onder een kapwoning duurder, de gemiddelde koopsom steeg met 0,8% van € 272.000 naar € 274.300. Appartementen bleven in prijs gelijk, terwijl hoekwoningen, tussenwoningen met 1% daalden. De gemiddelde koopsom van vrijstaande woningen daalde met 0,5%. In 2011 werden 13.421 vrijstaande woningen verkocht, 560 ofwel 4,4% meer dan in 2010. De verkoop van appartementen daalde met 7,4% van ruim 39.000 in 2010 naar 36.100 in 2011. Ook de overige woningtypen leverde 3 tot 4% in wat aantal transacties betreft. De toegenomen verkoop van vrijstaande woningen en daling van het aantal appartementen is dan ook een van de oorzaken van de geringe stijging van de gemiddelde koopsom in 2011. Dit wordt extra duidelijk als de transacties per prijsklasse worden bekeken.

Meer duurdere woningen verkocht

In 2011 werden meer goedkope woningen tot € 100.000 verkocht, het marktaandeel steeg van 4,6 naar 5,4%. Verder steeg ook het marktaandeel van de hoogste prijsklassen licht. In de prijsklassen van € 200.000 tot € 400.000 nam het aandeel juist iets af.

Bijlage: tabellen en grafieken woningmarkt 2011

Noot met betrekking tot de cijfers

De gegevens van Woningmarktcijfers.nl zijn gebaseerd op de absolute koopsom- en transactiegegevens van het Kadaster, geregistreerd op het moment van notariële levering van de woning.

Woningmarktrapport 2011 beschikbaar

Gedetailleerde marktinformatie en uitgebreide kwartaalrapporten zijn op de website van Woningmarktcijfers.nl beschikbaar van elke gemeente en regio in Nederland. Naast prijsontwikkelingen en transactieaantallen bevatten de rapporten o.a. de verkooptijd van woningen (TVT) en demografische ontwikkelingen. De rapporten van 2011 zijn nu beschikbaar.